Parlamentul a votat în lectura a doua proiectul de lege privind activitatea agenților imobiliari. Documentul stabilește reguli clare pentru persoanele care activează în acest domeniu, precum și măsuri de protecție pentru beneficiarii serviciilor agenților imobiliari.
Proiectul de lege privind activitatea agenților imobiliari are drept scop asigurarea transparenței și protecției consumatorilor, în contextul dezvoltării pieței imobiliare în Republica Moldova. Documentul prevede condiții clare de acces la profesie. Mai exact, agenții imobiliari vor fi obligați să dețină un certificat de competență profesională, care va fi emis de o instituție de învățământ acreditată și va trebui reînnoit o dată la cinci ani. În acest sens, va fi creat modulul „Agenți imobiliari”, integrat într-un sistem informațional administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Pentru a primi certificatul de agent imobiliar, persoana va trebui să întrunească cumulativ mai multe condiții, printre care studii superioare sau profesionale tehnice, precum și lipsa antecedentelor penale nestinse pentru infracțiuni contra patrimoniului sau economice.
Totodată, agenții imobiliari sunt obligați să încheie contracte scrise cu clienții, în care vor fi specificate drepturile și obligațiile ambelor părți. Pentru a asigura respectarea drepturilor consumatorilor, sunt interzise practicile comerciale incorecte, cum ar fi publicitatea înșelătoare sau aplicarea de comisioane ascunse. Totodată, agenții imobiliari sunt obligați să elibereze clienților un bon de plată sau un alt document care să confirme perceperea remunerației stabilite în contractul de intermediere imobiliară și să păstreze arhiva contractelor încheiate pentru o perioadă de șase ani.
Documentul stabilește și entitățile publice abilitate cu funcții de supraveghere și control al activității agenților imobiliari. Este vorba despre Serviciul Fiscal de Stat, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal, Consiliul Concurenței și Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor.
Autorii au mai propus un mecanism de supraveghere și control al activității agenților imobiliari, precum și sancțiuni pentru cei care nu vor respecta legislația. Codul contravențional a fost completat cu un articol care se referă la încălcarea obligațiilor privind exercitarea activității de agent imobiliar. Respectiv, persoanele care vor presta servicii de intermediere imobiliară în lipsa unui certificat valabil vor fi sancționate cu amendă de până la 15 000 de lei. Aceeași sancțiune o riscă și persoanele fizice care vor presta astfel de servicii în lipsa unui contract. În cazul persoanelor juridice, amenda ar putea ajunge până la 30 000 de lei.
„Implementarea legii va contribui la dezvoltarea pieței imobiliare, sporirea veniturilor din impozite, combaterea economiei informale și atragerea investițiilor străine. Totodată, stabilirea unor standarde clare privind certificarea agenților imobiliari, obligațiile contractuale și supravegherea activității acestora va alinia Republica Moldova la bunele practici europene și va asigura un climat de afaceri stabil și predictibil”, se menționează în nota de fundamentare a inițiativei legislative.
Documentul, elaborat de un grup de deputați din Fracțiunea „Partidul Acțiune și Solidaritate”, a fost votat în lectura a doua de 53 de deputați. Legea va intra în vigoare după nouă luni de la publicarea în Monitorul Oficial. Persoanele fizice și juridice care au desfășurat activitate de intermediere imobiliară până la data intrării în vigoare a actului normativ pot continua să desfășoare această activitate pentru încă 12 luni. În acest timp, acestea sunt obligate să obțină certificatul de formare profesională și certificatul de agent imobiliar.